大阪府大阪市淀川区西中島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
400.0万円/坪
前年比 +12.0%- 商業地400.0万円/坪
公示地価推移
西中島の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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西中島内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目416.5万円/坪前年比+15.6%
- 2位さんちょうめ三丁目383.5万円/坪前年比+8.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
数字で見る西中島の地価
西中島の地価相場
西中島の2026年の公示地価は、全用途平均で400.0万円/坪（121.0万円/m²）、前年からは＋12.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均400.0万円/坪（121.0万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋89.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西中島に隣接するエリア
- 大阪市東淀川区西淡路
- 大阪市東淀川区東中島
- 大阪市東淀川区柴島
- 大阪市淀川区宮原
- 大阪市淀川区木川東
- 大阪市北区豊崎
- 大阪市北区中津
- 大阪市淀川区西宮原
- 大阪市北区本庄西
地域特性と将来展望で見る西中島の地価
大阪市淀川区西中島は、高層の事務所や共同住宅が混在する熟成した商業地域です。新大阪駅周辺の商業地域として、規模や立地条件によって地価に開差が見られるのが特徴です。
新大阪エリアは投資意欲が高く、オフィス空室率も低下するなど需給バランスは改善傾向にあります。大阪都心への近接性によるマンション等の住宅需要も旺盛であることから、西中島周辺の地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約