大阪府大阪市東淀川区西淡路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.0万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地83.0万円/坪
公示地価推移
西淡路の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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西淡路内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目89.3万円/坪前年比+8.4%
- 2位ごちょうめ五丁目76.7万円/坪前年比+8.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る西淡路の地価
西淡路の地価相場
西淡路の2026年の公示地価は、全用途平均で83.0万円/坪（25.1万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均83.0万円/坪（25.1万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋35.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西淡路の地価
大阪市東淀川区西淡路は、中小規模の一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。東淀川区やその隣接区に居住する一次取得者を中心に需要があり、市内中心部への接近性が比較的良好な環境が整っています。最寄り駅から若干の距離はあるものの、生活利便性を背景に底堅い需要が存在します。
今後の見通しとして、西淡路は特段の地域変動要因がないことから、当面は現状を維持しつつ推移する見込みです。需給はややタイトな状況が続いており、市況を反映して地価は強含み、あるいは上昇傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約