大阪府大阪市淀川区東三国の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
187.0万円/坪
前年比 +9.9%- 住宅地103.6万円/坪
- 商業地353.7万円/坪
公示地価推移
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東三国内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目224.5万円/坪前年比+10.0%
- 2位よんちょうめ四丁目112.1万円/坪前年比+9.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る東三国の地価
東三国の地価相場
東三国の2026年の公示地価は、全用途平均で187.0万円/坪（56.6万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋71.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均103.6万円/坪（31.4万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋38.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均353.7万円/坪（107.0万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋98.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東三国に隣接するエリア
- 大阪市東淀川区西淡路
- 大阪市淀川区西三国
- 大阪市淀川区十八条
- 大阪市淀川区宮原
- 吹田市南吹田
- 大阪市淀川区西宮原
地域特性と将来展望で見る東三国の地価
大阪府大阪市淀川区東三国は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ熟成した地域や、一般住宅とマンションが混在する地域があります。御堂筋線沿線の徒歩圏内に位置し、駅へのアクセスや生活利便性が良好なことから、住宅地としての選好性が高いのが特徴です。
今後の予測として、東三国は現状の住環境を維持しながら推移すると見られます。一次取得者層による需要は堅調であり、中規模以上の土地ではマンション利用の可能性も考えられます。経済の先行きは不透明ですが、淀川区内での人気もあり、地価は上昇傾向で推移していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約