大阪府吹田市南吹田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
72.3万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地72.3万円/坪
公示地価推移
南吹田の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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南吹田内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目74.4万円/坪前年比+5.4%
- 2位さんちょうめ三丁目68.1万円/坪前年比+4.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る南吹田の地価
南吹田の地価相場
南吹田の2026年の公示地価は、全用途平均で72.3万円/坪（21.9万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均72.3万円/坪（21.9万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋23.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南吹田の地価
吹田市南吹田は、住宅やマンション、事業所などが混在する住工混在地域です。低層住宅地として利用されるエリアがある一方で、高層共同住宅が建ち並ぶ場所もあり、建物や用途に違いが見られます。おおさか東線の延伸や南吹田駅の開業、周辺の道路整備によって交通利便性が向上しており、都心へのアクセスが良い住宅地として注目されています。
鑑定評価によれば、今後は賃貸マンションの建設が進むなどの変化が予想されます。交通利便性の向上を背景に、住宅地や収益物件の需要は堅調に推移し、地価は上昇傾向を辿るものと見込まれます。また、事業所の住宅地化や建物の高層化が進むことも示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約