大阪府吹田市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.0万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地81.1万円/坪
- 商業地283.0万円/坪
- 工業地61.0万円/坪
公示地価推移
吹田市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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吹田市内の公示地価ランキング
- 1位とよつちょう豊津町505.0万円/坪前年比+11.9%
- 2位えさかちょう江坂町424.5万円/坪前年比+11.1%
- 3位あさひまち朝日町217.4万円/坪前年比+11.4%
- 4位せんりやまきりがおか千里山霧が丘178.5万円/坪前年比+8.4%
- 5位つくもだい津雲台147.1万円/坪前年比+8.3%
- 6位ももやまだい桃山台115.4万円/坪前年比+6.0%
- 7位せんりやまほしがおか千里山星が丘114.0万円/坪前年比+8.2%
- 8位かたやまちょう片山町112.4万円/坪前年比+7.9%
- 9位せんりやまにし千里山西108.4万円/坪前年比+6.7%
- 10位しょうわちょう昭和町108.1万円/坪前年比+6.3%
- 11位たかしろちょう高城町95.2万円/坪前年比+5.5%
- 12位たるみちょう垂水町94.7万円/坪前年比+5.8%
- 13位たけみだい竹見台93.7万円/坪前年比+4.4%
- 14位まるやまちょう円山町89.9万円/坪前年比+5.4%
- 15位うちほんまち内本町88.9万円/坪前年比+4.9%
- 16位せんりやまひがし千里山東88.3万円/坪前年比+7.1%
- 17位やまだにし山田西86.7万円/坪前年比+4.8%
- 18位ふじしろだい藤白台86.3万円/坪前年比+7.9%
- 19位せんりおかかみ千里丘上85.2万円/坪前年比+6.8%
- 20位ふるえだい古江台84.8万円/坪前年比+6.2%
- 21位せんりやままつがおか千里山松が丘83.0万円/坪前年比+4.6%
- 22位いずみちょう泉町81.0万円/坪前年比+4.3%
- 23位みなみかねでん南金田81.0万円/坪前年比+4.3%
- 24位せんりやまたけぞの千里山竹園80.0万円/坪前年比+4.3%
- 25位やまてちょう山手町79.3万円/坪前年比+4.3%
- 26位ことぶきちょう寿町78.3万円/坪前年比+3.9%
- 27位ながのひがし長野東75.4万円/坪前年比+4.6%
- 28位さたけだい佐竹台74.9万円/坪前年比+4.9%
- 29位みなみたかはまちょう南高浜町74.7万円/坪前年比+5.1%
- 30位さつきがおかみなみ五月が丘南73.4万円/坪前年比+3.7%
- 31位さつきがおかきた五月が丘北72.7万円/坪前年比+3.3%
- 32位あおやまだい青山台72.6万円/坪前年比+4.5%
- 33位みなみすいた南吹田72.3万円/坪前年比+5.1%
- 34位きしべみなみ岸部南72.1万円/坪前年比+4.8%
- 35位たかのだい高野台71.9万円/坪前年比+4.6%
- 36位しんあしやかみ新芦屋上71.7万円/坪前年比+4.8%
- 37位せんりおかにし千里丘西71.7万円/坪前年比+4.3%
- 38位きしべなか岸部中71.4万円/坪前年比+9.9%
- 39位さいでらみなみがおか佐井寺南が丘71.1万円/坪前年比+2.4%
- 40位せんりやまつきがおか千里山月が丘70.4万円/坪前年比+3.9%
- 41位みなみせいわえんちょう南清和園町70.4万円/坪前年比+4.9%
- 42位かすが春日69.8万円/坪前年比+3.9%
- 43位あおばおかみなみ青葉丘南69.4万円/坪前年比+4.0%
- 44位たけたにちょう竹谷町69.4万円/坪前年比+3.4%
- 45位ほなみちょう穂波町69.1万円/坪前年比+4.8%
- 46位あさひがおかちょう朝日が丘町68.8万円/坪前年比+2.5%
- 47位さいでら佐井寺68.8万円/坪前年比+3.0%
- 48位すいとうちょう吹東町67.1万円/坪前年比+2.5%
- 49位はらちょう原町66.8万円/坪前年比+3.6%
- 50位みなみしょうじゃく南正雀65.8万円/坪前年比+3.6%
- 51位よしのちょう芳野町65.5万円/坪前年比+5.3%
- 52位やまだひがし山田東62.5万円/坪前年比+2.2%
- 53位かしきりやま樫切山61.8万円/坪前年比+3.3%
- 54位かわぎしちょう川岸町59.8万円/坪前年比+6.5%
- 55位てんどうちょう天道町59.2万円/坪前年比+1.7%
- 56位きしべきた岸部北55.9万円/坪前年比+2.4%
- -あおばおかきた青葉丘北公示地価なし
- -えのきちょう江の木町公示地価なし
- -かねでんちょう金田町公示地価なし
- -かみやまだ上山田公示地価なし
- -かみやまてちょう上山手町公示地価なし
- -かわぞのちょう川園町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -しばたちょう芝田町公示地価なし
- -しみず清水公示地価なし
- -しゃくたに尺谷公示地価なし
- -しんあしやしも新芦屋下公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -せいわえんちょう清和園町公示地価なし
- -せんりばんぱくこうえん千里万博公園公示地価なし
- -せんりおかきた千里丘北公示地価なし
- -せんりおかしも千里丘下公示地価なし
- -せんりおかなか千里丘中公示地価なし
- -せんりやまたかつか千里山高塚公示地価なし
- -せんりやまにじがおか千里山虹が丘公示地価なし
- -たかはまちょう高浜町公示地価なし
- -でぐちちょう出口町公示地価なし
- -なかのしまちょう中の島町公示地価なし
- -ながのにし長野西公示地価なし
- -にしおたびちょう西御旅町公示地価なし
- -にしのしょうちょう西の庄町公示地価なし
- -ひがしおたびちょう東御旅町公示地価なし
- -ひのでちょう日の出町公示地価なし
- -ひらまつちょう平松町公示地価なし
- -ひろしばちょう広芝町公示地価なし
- -ふじがおかちょう藤が丘町公示地価なし
- -めだわらちょう目俵町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -やまだいちば山田市場公示地価なし
- -やまだきた山田北公示地価なし
- -やまだみなみ山田南公示地価なし
- -やまだおか山田丘公示地価なし
- -さつきがおかにし五月が丘西公示地価なし
- -さつきがおかひがし五月が丘東公示地価なし
- -きしべしんまち岸部新町公示地価なし
数字で見る吹田市の地価
吹田市の地価相場
吹田市の2026年の公示地価は、全用途平均で115.0万円/坪（34.8万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は94地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.1万円/坪（24.5万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋21.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均283.0万円/坪（85.6万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋72.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均61.0万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋22.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
吹田市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは豊津町の505.0万円/坪（152.8万円/m²）、最も低いのは岸部北の55.9万円/坪（16.9万円/m²）です。中央値は南高浜町の74.7万円/坪（22.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る吹田市の地価
吹田市は、千里ニュータウンに代表される閑静で環境の良い住宅地から、江坂駅周辺のような繁華な商業地域まで多様な顔を持っています。駅近接のエリアでは中高層の店舗や共同住宅が建ち並び、利便性の高い商業地が形成されています。一方で、丘陵地や駅からやや距離のある場所には、中小規模の戸建住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。
今後の見通しについては、多くの地域で地価は上昇傾向で推移すると予測されています。江坂駅勢圏や千里丘駅周辺の再開発、健都に隣接するエリアの整備などは、さらなる利便性の向上や需要の底堅さに寄与するものと見込まれます。また、マンション需要の旺盛な地域や、おおさか東線の延伸による恩恵を受けるエリアでも、堅調な推移が期待される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約