大阪府吹田市南正雀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.8万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地65.8万円/坪
公示地価推移
南正雀の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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南正雀内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目75.4万円/坪前年比+4.1%
- 2位にちょうめ二丁目62.5万円/坪前年比+3.3%
- 3位よんちょうめ四丁目59.5万円/坪前年比+3.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る南正雀の地価
南正雀の地価相場
南正雀の2026年の公示地価は、全用途平均で65.8万円/坪（19.9万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.8万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋8.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南正雀内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の75.4万円/坪（22.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の59.5万円/坪（18.0万円/m²）です。中央値は二丁目の62.5万円/坪（18.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南正雀に隣接するエリア
- 大阪市東淀川区井高野
- 吹田市岸部南
- 吹田市吹東町
- 摂津市正雀本町
- 吹田市川園町
- 摂津市阪急正雀
- 摂津市浜町
- 摂津市別府
地域特性と将来展望で見る南正雀の地価
吹田市南正雀は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。駅徒歩圏内には住宅が密集するエリアがある一方、最寄駅からやや距離があり、作業所や倉庫が混在する地域も存在します。需要の中心は、ＪＲ東海道本線や阪急京都線を利用して大阪市内等へ通勤する一次取得者層となっています。
鑑定評価によれば、吹田市南正雀は安定的な需要に支えられ、地価は上昇基調で推移していくものと予測されます。周辺の地価上昇の影響を受け、中心部と同様に上昇傾向が見込まれます。既成の住宅地として成熟しており、今後も現状の環境が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約