大阪府摂津市正雀本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.0万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地68.4万円/坪
- 商業地79.7万円/坪
公示地価推移
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正雀本町内の公示地価ランキング
数字で見る正雀本町の地価
正雀本町の地価相場
正雀本町の2026年の公示地価は、全用途平均で74.0万円/坪（22.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋8.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均79.7万円/坪（24.1万円/m²）で、前年から－4.4％下落しました。直近10年では＋17.6％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
正雀本町に隣接するエリア
- 吹田市南正雀
- 摂津市庄屋
- 摂津市阪急正雀
- 摂津市正雀
- 摂津市北別府町
- 摂津市浜町
地域特性と将来展望で見る正雀本町の地価
大阪府摂津市正雀本町は、中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域や、中低層の店舗と事務所が混在する商業地域、小規模店舗が並ぶ駅前の商業地域などが混在しています。正雀駅周辺の商業地は、府道沿いに店舗等が混在するエリアや、駅に近接し一定の繁華性が保たれているエリアなど、場所により利用状況が異なります。
今後の見通しとして、正雀・岸辺駅周辺部の地価上昇の影響を受け、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。都市計画道路十三高槻線の供用開始や岸辺駅周辺の開発進捗により、地価は上昇基調となる見込みです。住宅地については、成熟した住環境により需要は底堅く、堅調な上昇が続くものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約