大阪府吹田市桃山台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
115.4万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地115.4万円/坪
公示地価推移
桃山台の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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桃山台内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目133.9万円/坪前年比+7.7%
- 2位さんちょうめ三丁目106.1万円/坪前年比+4.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る桃山台の地価
桃山台の地価相場
桃山台の2026年の公示地価は、全用途平均で115.4万円/坪（34.9万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均115.4万円/坪（34.9万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋43.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桃山台の地価
吹田市桃山台は、中高層マンションが建ち並ぶ地域と、中規模以上の住宅が並ぶ戸建住宅地域が混在しています。千里ニュータウン内として成熟しており、北大阪急行線や阪急千里線へのツーウェイアクセスが可能なため、交通利便性と良好な居住環境を兼ね備えています。
鑑定評価によれば、吹田市桃山台は今後も閑静な住環境が維持される見込みです。マンション用地は供給が限られることから、旺盛な需要に支えられて地価は上昇傾向で推移すると考えられます。また、戸建住宅地についても、需要は安定的であり、上昇基調を続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約