大阪府吹田市津雲台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
147.1万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地81.7万円/坪
- 商業地179.8万円/坪
公示地価推移
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津雲台内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目272.7万円/坪前年比+10.7%
- 2位ななちょうめ七丁目86.9万円/坪前年比+3.5%
- 3位ごちょうめ五丁目81.7万円/坪前年比+5.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る津雲台の地価
津雲台の地価相場
津雲台の2026年の公示地価は、全用途平均で147.1万円/坪（44.5万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.7万円/坪（24.7万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋18.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均179.8万円/坪（54.4万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋72.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
津雲台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の272.7万円/坪（82.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の81.7万円/坪（24.7万円/m²）です。中央値は七丁目の86.9万円/坪（26.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る津雲台の地価
吹田市津雲台は、千里ニュータウン内の一角を占める環境良好な住宅地域であり、中規模以上の住宅が建ち並ぶ閑静な街並みが特徴です。一方で、南千里駅周辺などの駅前には小売や飲食店舗、公共施設が集まる商業地域があり、山田駅方面の沿線には自動車販売店等が多い路線商業地域も存在します。
鑑定評価によれば、住宅地は優れた住環境を求める需要が強く、地価は上昇傾向が続くと予測されます。駅近隣の商業地についても、用途の多様性や希少性から用地需要は旺盛であり、当面は堅調な上昇傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約