大阪府吹田市山田西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
86.7万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地87.6万円/坪
- 商業地84.0万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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山田西内の公示地価ランキング
数字で見る山田西の地価
山田西の地価相場
山田西の2026年の公示地価は、全用途平均で86.7万円/坪（26.2万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.6万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋22.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均84.0万円/坪（25.4万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近9年では＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
山田西内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の101.2万円/坪（30.6万円/m²）、最も低いのは一丁目の69.1万円/坪（20.9万円/m²）です。中央値は三丁目の88.3万円/坪（26.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山田西の地価
吹田市山田西は、中規模の戸建住宅や中高層のマンションが建ち並ぶ良好な住環境が特徴です。山田駅周辺は生活利便施設が整い、阪急千里線やＪＲ東海道本線沿線、北大阪急行線沿線の利便性を享受できるため、住宅地として高い人気があります。また、府道沿いには店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域も存在します。
今後の見通しについては、住宅地において現況の住環境が維持されるとともに、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。マンション用地への需要も旺盛であり、地価水準は上昇を続ける見込みです。商業地についても、特段の変動はなく、引き続き緩やかな上昇傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約