大阪府大阪市東淀川区下新庄の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
86.3万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地86.3万円/坪
公示地価推移
下新庄の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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下新庄内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目90.7万円/坪前年比+9.4%
- 2位ろくちょうめ六丁目77.4万円/坪前年比+8.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る下新庄の地価
下新庄の地価相場
下新庄の2026年の公示地価は、全用途平均で86.3万円/坪（26.1万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.3万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋30.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下新庄に隣接するエリア
- 大阪市東淀川区豊新
- 大阪市東淀川区菅原
- 大阪市東淀川区淡路
- 大阪市東淀川区西淡路
- 吹田市川岸町
- 大阪市東淀川区上新庄
- 吹田市中の島町
- 吹田市西御旅町
地域特性と将来展望で見る下新庄の地価
大阪府大阪市東淀川区下新庄は、中小規模の一般住宅やアパート、工場などが混在する住宅地域です。下新庄駅や淡路駅のどちらからも徒歩圏内という立地から、交通や生活の利便性が高く、安定した需要がある街並みが形成されています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、特段の地域変動要因がないことから、大阪府大阪市東淀川区下新庄の現状は当面維持されると想定されています。需給はややタイトな状況が続いており、地価は上昇傾向や強含みの推移を見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約