大阪府大阪市東淀川区豊新の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.8万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地86.3万円/坪
- 商業地119.3万円/坪
公示地価推移
豊新の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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豊新内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目119.3万円/坪前年比+9.4%
- 2位いっちょうめ一丁目86.3万円/坪前年比+9.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る豊新の地価
豊新の地価相場
豊新の2026年の公示地価は、全用途平均で102.8万円/坪（31.1万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.3万円/坪（26.1万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋30.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均119.3万円/坪（36.1万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋36.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
豊新に隣接するエリア
- 大阪市東淀川区瑞光
- 大阪市東淀川区豊里
- 大阪市東淀川区下新庄
- 大阪市東淀川区菅原
- 大阪市東淀川区大隅
- 大阪市東淀川区上新庄
地域特性と将来展望で見る豊新の地価
大阪市東淀川区豊新は、小規模な一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。街区が整然としており、東淀川区内でも比較的選好性が高いエリアといえます。また、幹線道路沿いには沿道店舗や中高層の店舗兼共同住宅が混在する路線商業地域が広がっています。
今後の見通しについて、住宅地は地域要因に大きな変動がなく現状が続くと見られますが、地価は引き続き上昇傾向となることが予測されます。商業地に関しては、収益マンション適地としての需要が堅調であることから、地価の上昇が継続する見込みです。東淀川区内の居住者による住み替え需要なども、安定した動向を示すと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約