大阪府大阪市東淀川区瑞光の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.5万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地86.6万円/坪
- 商業地128.3万円/坪
公示地価推移
瑞光の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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瑞光内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目128.3万円/坪前年比+8.4%
- 2位にちょうめ二丁目92.2万円/坪前年比+9.0%
- 3位よんちょうめ四丁目81.0万円/坪前年比+8.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る瑞光の地価
瑞光の地価相場
瑞光の2026年の公示地価は、全用途平均で100.5万円/坪（30.4万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.6万円/坪（26.2万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋26.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均128.3万円/坪（38.8万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋22.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
瑞光内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の128.3万円/坪（38.8万円/m²）、最も低いのは四丁目の81.0万円/坪（24.5万円/m²）です。中央値は二丁目の92.2万円/坪（27.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る瑞光の地価
大阪府大阪市東淀川区瑞光は、中層の店舗や事務所が建ち並ぶ繁華性の高い上新庄駅周辺の商業地域と、小規模な一般住宅やマンション、事業所が混在する住宅地域に分かれます。駅前の立地は希少性が高く、区内でも比較的高位な商業地としての位置付けがあります。
鑑定評価による予測では、商業地域は需給がタイトなため、地価は引き続き強含みの傾向が続くものと見られます。住宅地域についても、交通や生活の利便性を背景とした堅調な需要から、当面は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約