大阪府大阪市東淀川区小松の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
94.2万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地75.7万円/坪
- 商業地112.7万円/坪
公示地価推移
小松の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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小松内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目112.7万円/坪前年比+8.9%
- 2位よんちょうめ四丁目75.7万円/坪前年比+8.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る小松の地価
小松の地価相場
小松の2026年の公示地価は、全用途平均で94.2万円/坪（28.5万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋43.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均112.7万円/坪（34.1万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋31.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小松の地価
大阪市東淀川区小松は、一般住宅に中高層マンションが混在する住宅地域です。大阪市中心部への交通利便性が良好なため、マンション開発に適したエリアとして熟成しています。主な需要者は、関西圏に限らず全国展開するマンションデベロッパーも想定されます。
鑑定評価による予測では、特段の地域要因の変動はなく、当面は現状のまま推移すると考えられます。マンション用地の需要は依然として旺盛であり、地価は上昇傾向が続くと見込まれます。東淀川区周辺でも開発需要は底堅いものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約