大阪府大阪市東淀川区相川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
86.4万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地79.3万円/坪
- 商業地93.6万円/坪
公示地価推移
相川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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相川内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目93.6万円/坪前年比+6.4%
- 2位さんちょうめ三丁目79.3万円/坪前年比+6.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
数字で見る相川の地価
相川の地価相場
相川の2026年の公示地価は、全用途平均で86.4万円/坪（26.2万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均79.3万円/坪（24.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均93.6万円/坪（28.3万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋15.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相川に隣接するエリア
- 大阪市東淀川区井高野
- 大阪市東淀川区北江口
- 大阪市東淀川区小松
- 吹田市南高浜町
- 大阪市東淀川区南江口
- 大阪市東淀川区上新庄
- 吹田市川園町
- 吹田市東御旅町
地域特性と将来展望で見る相川の地価
大阪府大阪市東淀川区相川は、駅前に店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域と、小規模一般住宅やアパート等が混在する住宅地域から成ります。商業地域では、駅前の商業地として一定の投資需要が見られます。一方、住宅地域は区北部の川に囲まれた場所に位置するため、他の地域に比べ利便性は相対的に劣るものの、居住環境が概ね良好なため、一定の需要が認められます。
今後の見通しとして、商業地域は現状を維持しつつ、堅調な需要により地価は上昇傾向で推移すると予測されます。住宅地域についても、特段の地域変動要因はなく、一次取得者による需要を背景に、地価は安定的に上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約