大阪府大阪市東淀川区大桐の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.0万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地78.0万円/坪
公示地価推移
大桐の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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大桐内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目78.0万円/坪前年比+8.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る大桐の地価
大桐の地価相場
大桐の2026年の公示地価は、全用途平均で78.0万円/坪（23.6万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.0万円/坪（23.6万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋26.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大桐に隣接するエリア
- 大阪市東淀川区瑞光
- 大阪市東淀川区大道南
- 大阪市東淀川区豊里
- 大阪市東淀川区南江口
- 大阪市東淀川区大隅
- 守口市下島町
地域特性と将来展望で見る大桐の地価
大阪市東淀川区大桐は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。街区が整然としており、居住環境が比較的良好なことから、東淀川区内では比較的人気のあるエリアといえます。近年は規模を有する駐車場の開発など、画地の細分化による住宅分譲も進んでいます。
鑑定評価による今後の見通しでは、特段の地域変動要因がないことから、大阪市東淀川区大桐の現状は維持されると予測されます。需要はややタイトな状況が続いており、市況を反映して地価は上昇傾向にて推移するものと考えられます。一次取得者などの需要も一定程度存在し、安定的であるとの見解です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約