大阪府大阪市東淀川区淡路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.8万円/坪
前年比 +9.2%- 住宅地86.6万円/坪
- 商業地142.1万円/坪
公示地価推移
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淡路内の公示地価ランキング
数字で見る淡路の地価
淡路の地価相場
淡路の2026年の公示地価は、全用途平均で108.8万円/坪（32.9万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.6万円/坪（26.2万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋28.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均142.1万円/坪（43.0万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋26.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
淡路内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の142.1万円/坪（43.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の77.4万円/坪（23.4万円/m²）です。中央値は三丁目の84.0万円/坪（25.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る淡路の地価
大阪府大阪市東淀川区淡路は、一般住宅やアパート、店舗併用住宅が建ち並ぶ住宅地域ですが、駅前には小売店舗や店舗ビルが並ぶ商業地域も広がっています。淡路駅周辺では区画整理事業による整備が進む一方、住宅地では低層住宅地からマンションが見られるエリアまで混在しています。
淡路の地価は、東淀川区内や周辺区の居住者による需要を背景に、上昇傾向が続くものと予測されます。淡路駅に近い立地や駅接近性の良さから、住宅地および商業地ともに底堅い需要が見込まれ、当面は現状を維持しつつも強含みの推移が予想される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約