大阪府大阪市東淀川区東淡路の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.6万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地85.6万円/坪
公示地価推移
東淡路の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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東淡路内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目85.6万円/坪前年比+8.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る東淡路の地価
東淡路の地価相場
東淡路の2026年の公示地価は、全用途平均で85.6万円/坪（25.9万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋25.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東淡路の地価
大阪市東淀川区東淡路は、中小規模の一般住宅が多く立ち並ぶ既成住宅地域です。戸建住宅やマンションが混在しており、ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅が徒歩圏内に新設されたことで、駅への接近性が良好な利便性の高い街並みが形成されています。
今後の見通しについては、交通や生活の利便性を背景に、一次取得者による需要が安定的に続くものと考えられます。東淀川区および隣接区内の需要が中心となる中で、地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約