大阪府大阪市福島区玉川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
134.4万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地134.4万円/坪
公示地価推移
玉川の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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玉川内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目134.4万円/坪前年比+9.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る玉川の地価
玉川の地価相場
玉川の2026年の公示地価は、全用途平均で134.4万円/坪（40.7万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.4万円/坪（40.7万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋48.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉川の地価
大阪市福島区玉川は、一般住宅の中に小売店舗などが点在する住宅地域です。福島区周辺の既存住宅地と同様に、戸建住宅を中心とした街並みが形成されています。大阪市の中心商業地に近く、高い交通利便性を備えていることが特徴です。
鑑定評価によれば、玉川は人口や世帯数が増加傾向にあり、住宅用地の需要は堅調です。今後も特段の変動要因は見当たらないため、地価は引き続き上昇基調で推移するものと予測されます。利便性の高さから、外部からの転入も含めた需要が安定的に続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約