玉川駅の土地価格・公示地価マップ

玉川駅の地価相場

玉川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で399.6万円/坪（120.9万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。大阪市福島区の8駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は5位です。地価水準は大阪市福島区のなかでは低めです。調査地点数は422地点です。

全用途の地価は直近10年で＋113.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均138.1万円/坪（41.8万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋57.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均664.7万円/坪（201.1万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋130.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均62.9万円/坪（19.0万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋34.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市福島区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは福島駅の729.9万円/坪（220.8万円/m²）、最も低いのは野田駅の356.3万円/坪（107.8万円/m²）です。中央値は野田阪神駅の414.5万円/坪（125.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。