大阪府大阪市中央区北浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,878万円/坪
前年比 +17.6%- 商業地1,878万円/坪
公示地価推移
北浜の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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北浜内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目1,878万円/坪前年比+17.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る北浜の地価
北浜の地価相場
北浜の2026年の公示地価は、全用途平均で1,878万円/坪（568.0万円/m²）、前年からは＋17.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋186.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,878万円/坪（568.0万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋186.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北浜の地価
大阪市中央区北浜は、中高層の事務所ビルが建ち並ぶ業務高度商業地です。淀屋橋駅周辺では、超高層ツインタワーを核とする大型再開発が完了しており、都市機能と景観水準が向上しています。中高層ビルが群生する熟成した街並みが特徴です。
今後の見通しとして、淀屋橋駅周辺の再開発に伴う商業・業務機能の高まりにより、発展的に推移すると予測されます。また、事務所需要の回復や大型開発の進行によって、地価は当面の間、上昇傾向を維持するとの見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約