大阪府大阪市北区天満の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
358.2万円/坪
前年比 +15.9%- 住宅地170.9万円/坪
- 商業地545.5万円/坪
公示地価推移
天満の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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天満内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目545.5万円/坪前年比+18.7%
- 2位いっちょうめ一丁目170.9万円/坪前年比+7.7%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る天満の地価
天満の地価相場
天満の2026年の公示地価は、全用途平均で358.2万円/坪（108.4万円/m²）、前年からは＋15.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋115.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均170.9万円/坪（51.7万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋28.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均545.5万円/坪（165.0万円/m²）で、前年から＋18.7％上昇しました。直近10年では＋172.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る天満の地価
大阪府大阪市北区天満は、一般住宅や事業所が混在する住宅地域です。中層共同住宅地としての利用が中心で、大阪市の中心商業地に近いことから、交通利便性が高いという特徴があります。需要者は自己居住を目的とする個人のほか、共同住宅建築を目指す不動産会社等も含まれます。
鑑定評価によると、底堅い不動産投資意欲を背景に、土地需要は安定的に推移していくものと考えられます。地域要因に大きな変動は見込まれないため、大阪府大阪市北区天満の地価は、今後も緩やかな上昇傾向を維持すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約