大阪府大阪市北区東天満の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
717.4万円/坪
前年比 +17.3%- 商業地717.4万円/坪
公示地価推移
東天満の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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東天満内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目717.4万円/坪前年比+17.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る東天満の地価
東天満の地価相場
東天満の2026年の公示地価は、全用途平均で717.4万円/坪（217.0万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋188.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均717.4万円/坪（217.0万円/m²）で、前年から＋17.3％上昇しました。直近10年では＋188.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東天満の地価
大阪市北区東天満は、中高層の事務所ビルや店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。南森町エリアの外縁部に位置しており、中小規模のオフィスが多く集まっています。近年ではマンション開発も盛んに行われており、オフィスや住宅が混在する街並みが形成されています。
今後の見通しとして、大阪市北区東天満の地価は上昇傾向で推移すると予測されます。国内外の機関投資家らによる需要が旺盛であり、当面は需給の逼迫により高値安定の基調を保つものと考えられます。ただし、建築費の高騰や金利上昇といった懸念材料も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約