大阪府大阪市中央区瓦屋町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
281.8万円/坪
前年比 +10.8%- 住宅地200.0万円/坪
- 商業地363.6万円/坪
公示地価推移
瓦屋町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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瓦屋町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目281.8万円/坪前年比+10.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る瓦屋町の地価
瓦屋町の地価相場
瓦屋町の2026年の公示地価は、全用途平均で281.8万円/坪（85.3万円/m²）、前年からは＋10.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均200.0万円/坪（60.5万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋51.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均363.6万円/坪（110.0万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋105.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る瓦屋町の地価
大阪市中央区瓦屋町は、松屋町筋沿いに中層の店舗や事務所が並ぶ商業地域と、小規模な店舗併用住宅が建ち並ぶ既成住宅地域が混在しています。住宅地では、交通利便性に優れた住居としての需要に加え、規模の大きい画地では不動産事業者による共同住宅開発の需要も見られます。
鑑定評価の予測によれば、市内中心部における店舗やオフィス需要の回復に伴い、地価は緩やかに上昇していくものとされています。また、旺盛な不動産投資意欲を背景に、住宅系の土地需要も引き続き堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約