大阪府大阪市中央区道頓堀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,726万円/坪
前年比 +23.8%- 商業地1,726万円/坪
公示地価推移
道頓堀の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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道頓堀内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目1,726万円/坪前年比+23.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る道頓堀の地価
道頓堀の地価相場
道頓堀の2026年の公示地価は、全用途平均で1,726万円/坪（522.2万円/m²）、前年からは＋23.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,726万円/坪（522.2万円/m²）で、前年から＋23.8％上昇しました。直近10年では＋84.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
道頓堀に隣接するエリア
- 大阪市中央区瓦屋町
- 大阪市中央区島之内
- 大阪市中央区千日前
- 大阪市中央区難波
- 大阪市中央区日本橋
- 大阪市中央区心斎橋筋
- 大阪市中央区西心斎橋
- 大阪市中央区宗右衛門町
- 大阪市浪速区湊町
- 大阪市中央区高津
地域特性と将来展望で見る道頓堀の地価
大阪府大阪市中央区道頓堀は、中高層の飲食店舗などが建ち並ぶミナミの商業中心地です。エリア内には、中層の店舗や事務所が混在する場所や、道頓堀川に背後を接する場所などがあり、用途に違いが見られます。道頓堀東エリアのように、インバウンド需要を取り込める地域も存在します。
今後は、インバウンド需要の継続的な影響により、店舗需要が強く地価は上昇基調で推移すると見込まれます。また、都心に近接する好立地であることから、老朽化したビルの建替えに伴い、住居系用途へと移行していくことも予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約