難波駅の土地価格・公示地価マップ

難波駅の地価相場

難波駅の2026年の公示地価は、全用途平均で2,050万円/坪（620.0万円/m²）、前年からは＋13.3％上昇しました。大阪市中央区の17駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は10位です。地価水準は大阪市中央区でも高い部類に入ります。調査地点数は393地点です。

全用途の地価は直近10年で＋132.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均149.9万円/坪（45.3万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋55.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均2,169万円/坪（656.2万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋134.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均78.6万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋37.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは心斎橋駅の2,821万円/坪（853.3万円/m²）、最も低いのは森ノ宮駅の378.0万円/坪（114.3万円/m²）です。中央値は日本橋駅の894.2万円/坪（270.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.5倍です。