大阪府大阪市中央区島之内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
459.5万円/坪
前年比 +15.1%- 商業地459.5万円/坪
公示地価推移
島之内の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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島之内内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目459.5万円/坪前年比+15.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る島之内の地価
島之内の地価相場
島之内の2026年の公示地価は、全用途平均で459.5万円/坪（139.0万円/m²）、前年からは＋15.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋104.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均459.5万円/坪（139.0万円/m²）で、前年から＋15.1％上昇しました。直近10年では＋104.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
島之内に隣接するエリア
- 大阪市中央区瓦屋町
- 大阪市中央区南船場
- 大阪市中央区道頓堀
- 大阪市中央区東心斎橋
- 大阪市中央区宗右衛門町
- 大阪市中央区松屋町
地域特性と将来展望で見る島之内の地価
大阪市中央区島之内は、中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。堺筋線などの高い交通利便性を背景に商業機能が集積しており、中高層の店舗兼事務所地として利用されています。地域内では物件間の格差が大きく、中心価格帯の見出し難い特性があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、ホテルやマンション等の増加により用途の多様性が増していくと予測されています。不動産投資市場は堅調であり、機関投資家などの需要を背景に、当面は高い投資選好性が続くものと考えられます。地価は需給の逼迫により、高値安定基調で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約