大阪府大阪市中央区本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,524万円/坪
前年比 +13.8%- 商業地1,524万円/坪
公示地価推移
本町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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本町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目1,524万円/坪前年比+13.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る本町の地価
本町の地価相場
本町の2026年の公示地価は、全用途平均で1,524万円/坪（461.0万円/m²）、前年からは＋13.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋136.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,524万円/坪（461.0万円/m²）で、前年から＋13.8％上昇しました。直近10年では＋136.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本町の地価
大阪府大阪市中央区本町は、中高層の事務所ビルなどが建ち並ぶ、業務中心の高度商業地域です。利便性の高い立地条件から、事務所ビルを中心とした街並みが形成されています。投資用物件の開発を目的とする不動産会社や事業法人など、多様な主たる需要者が存在するのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、事務所需要の増加に伴う賃料上昇や空室率の低下により、地価は当面の間、上昇傾向または底堅く推移すると予測されています。また、マンション需要も相まって、不動産投資需要が活況を呈し、地価の上昇が継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約