大阪府大阪市中央区森ノ宮中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
295.0万円/坪
前年比 +13.5%- 住宅地236.4万円/坪
- 商業地353.7万円/坪
公示地価推移
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森ノ宮中央内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目295.0万円/坪前年比+13.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る森ノ宮中央の地価
森ノ宮中央の地価相場
森ノ宮中央の2026年の公示地価は、全用途平均で295.0万円/坪（89.3万円/m²）、前年からは＋13.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均236.4万円/坪（71.5万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋42.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均353.7万円/坪（107.0万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋90.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
森ノ宮中央に隣接するエリア
- 大阪市中央区玉造
- 大阪市東成区中道
- 大阪市中央区大阪城
- 大阪市中央区馬場町
- 大阪市中央区法円坂
地域特性と将来展望で見る森ノ宮中央の地価
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央は、住宅、事務所、営業所等が混在する地域です。住宅地では低層の戸建住宅が中心の落ち着いた街並みが広がる一方、中央大通沿いの商業地域には中高層の店舗や事務所ビルが建ち並んでいます。大阪城の最寄駅であることから観光客の通行も多く、商業的な需要が高いのが特徴です。
今後の見通しについて、住宅地は都心へのアクセスが良く需要が堅調であるため、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地については、事務所賃料の上昇やマンション転換需要に加え、「ヒガシ」と呼ばれる周辺地域の開発機運の高まりなどから、当面は上昇が継続するとの見込みです。また、森ノ宮エリア周辺の再開発計画によって、地域要因の変化が期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約