大阪府大阪市西区立売堀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
539.5万円/坪
前年比 +18.8%- 商業地539.5万円/坪
公示地価推移
立売堀の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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立売堀内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目645.7万円/坪前年比+19.3%
- 2位さんちょうめ三丁目403.3万円/坪前年比+17.3%
- 3位ごちょうめ五丁目357.0万円/坪前年比+17.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る立売堀の地価
立売堀の地価相場
立売堀の2026年の公示地価は、全用途平均で539.5万円/坪（163.2万円/m²）、前年からは＋18.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋184.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均539.5万円/坪（163.2万円/m²）で、前年から＋18.8％上昇しました。直近10年では＋184.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
立売堀内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の645.7万円/坪（195.3万円/m²）、最も低いのは五丁目の357.0万円/坪（108.0万円/m²）です。中央値は三丁目の403.3万円/坪（122.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
立売堀に隣接するエリア
- 大阪市西区西本町
- 大阪市西区江之子島
- 大阪市西区阿波座
- 大阪市西区新町
- 大阪市中央区久太郎町
- 大阪市中央区北久宝寺町
- 大阪市中央区南久宝寺町
- 大阪市西区川口
- 大阪市西区本田
地域特性と将来展望で見る立売堀の地価
大阪府大阪市西区立売堀は、中高層の事務所や店舗ビル、マンションが建ち並ぶ商業地域です。都心に近接した立地から、事務所としての利用だけでなく、賃貸マンション等の住居系用途との混在が進んでいるのが特徴です。需要者は、自社ビルを求める事業者からマンション開発業者まで多岐にわたります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、マンション適地としての需要が旺盛であることから、地価は当面の間、上昇傾向で推移するものと予測されています。また、投資家によるマンション転換需要の強さなどから、高値安定の基調が続くと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約