大阪府大阪市浪速区桜川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
223.0万円/坪
前年比 +15.3%- 住宅地178.8万円/坪
- 商業地267.1万円/坪
公示地価推移
桜川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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桜川内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目267.1万円/坪前年比+18.5%
- 2位いっちょうめ一丁目178.8万円/坪前年比+10.9%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る桜川の地価
桜川の地価相場
桜川の2026年の公示地価は、全用途平均で223.0万円/坪（67.5万円/m²）、前年からは＋15.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋114.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均178.8万円/坪（54.1万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋83.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均267.1万円/坪（80.8万円/m²）で、前年から＋18.5％上昇しました。直近10年では＋141.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桜川の地価
大阪市浪速区桜川は、あみだ池筋沿いに中高層の事務所や共同住宅が混在する商業地域です。周辺には高層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域も広がっており、築古の事業所等も見受けられます。
今後は、事業所の跡地がマンション用地へと転換される動きが進むと予測されます。浪速区周辺ではマンション開発を目的とするデベロッパー等の需要が旺盛であり、地価は上昇傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約