JR難波駅の土地価格・公示地価マップ

JR難波駅の地価相場

JR難波駅の2026年の公示地価は、全用途平均で1,136万円/坪（343.6万円/m²）、前年からは＋12.6％上昇しました。大阪市浪速区の13駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は大阪市浪速区でも高い部類に入ります。調査地点数は374地点です。

全用途の地価は直近10年で＋134.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均164.6万円/坪（49.8万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋72.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,529万円/坪（462.5万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋139.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均84.0万円/坪（25.4万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋39.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市浪速区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは難波駅の1,241万円/坪（375.5万円/m²）、最も低いのは恵美須町駅の411.9万円/坪（124.6万円/m²）です。中央値は今宮駅の488.7万円/坪（147.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。