大阪府大阪市浪速区恵美須西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
137.5万円/坪
前年比 +14.0%- 商業地137.5万円/坪
公示地価推移
恵美須西の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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恵美須西内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目137.5万円/坪前年比+14.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る恵美須西の地価
恵美須西の地価相場
恵美須西の2026年の公示地価は、全用途平均で137.5万円/坪（41.6万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均137.5万円/坪（41.6万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋64.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
恵美須西に隣接するエリア
- 大阪市浪速区日本橋
- 大阪市浪速区恵美須東
- 大阪市浪速区戎本町
- 大阪市西成区萩之茶屋
- 大阪市浪速区日本橋西
- 大阪市浪速区敷津東
- 大阪市西成区太子
地域特性と将来展望で見る恵美須西の地価
大阪市浪速区恵美須西は、店舗併用住宅やマンションが混在する商業地域です。近年は、古ビルや事業所が共同住宅へ建て替えられる場面が多く、住宅系の用途が増えつつあります。周辺での大型ホテル開業などの影響により、大阪の下町感を味わえる場所として、国内外の観光客が増加傾向にあるといった地域イメージの向上も見られます。
今後の見通しについては、住宅系の土地需要が旺盛であり、地価は堅調な推移を辿るものと予測されています。マンション適地における取得意欲も高く、当面は需給の逼迫により高値安定基調で推移する可能性があると考えられます。一方で、開発事業用地に関しては、建築費の高騰や金利上昇といった懸念材料も想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約