大阪府阪南市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地12.5万円/坪
- 商業地25.1万円/坪
公示地価推移
阪南市の不動産の売却価格査定
阪南市内の公示地価ランキング
- 1位しもいで下出22.7万円/坪前年比0.0%
- 2位くろだ黒田19.5万円/坪前年比+0.2%
- 3位しんまち新町18.6万円/坪前年比+0.5%
- 4位おざきちょう尾崎町16.9万円/坪前年比-0.2%
- 5位とっとりなか鳥取中15.9万円/坪前年比+0.2%
- 6位とっとりみつい鳥取三井13.9万円/坪前年比-1.3%
- 7位じねんだ自然田13.2万円/坪前年比-0.4%
- 8位こうようだい光陽台12.3万円/坪前年比-1.1%
- 9位さつきだいさつき台12.3万円/坪前年比-0.3%
- 10位みどりがおか緑ヶ丘11.8万円/坪前年比-0.3%
- 11位とっとり鳥取11.2万円/坪前年比-0.9%
- 12位はこつくり箱作10.3万円/坪前年比-1.1%
- 13位かいかけ貝掛9.1万円/坪前年比-0.7%
- 14位まい舞8.7万円/坪前年比-1.1%
- 15位やまなかだに山中渓8.1万円/坪前年比-1.6%
- 16位はこのうら箱の浦7.6万円/坪前年比-1.3%
- 17位くわばた桑畑3.6万円/坪前年比-1.8%
- -みなみやまなか南山中公示地価なし
- -いしだ石田公示地価なし
- -いずみとっとり和泉鳥取公示地価なし
- -もものきだい桃の木台公示地価なし
数字で見る阪南市の地価
阪南市の地価相場
阪南市の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は28地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.1万円/坪（7.6万円/m²）です。直近10年では－0.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
阪南市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは下出の22.7万円/坪（6.9万円/m²）、最も低いのは桑畑の3.6万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値はさつき台の12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る阪南市の地価
阪南市は、南海尾崎駅周辺のように店舗が混在する既成住宅地域から、中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅団地、農地が残る旧集落まで多様な街並みが広がっています。利便性の高い駅周辺では需要が堅調な一方、駅から離れた山手や高台の地域では、生活利便性や都心への接近性の観点から需要が弱含みの傾向にあります。
今後の見通しについては、尾崎駅徒歩圏内の住宅地域では一定の需要が見込まれるものの、それ以外の地域では高齢化や供給過剰の影響により、地価は下落傾向で推移すると予測されます。また、鳥取ノ荘駅勢圏などの利便性に劣るエリアや、箱作駅周辺の旧来からの地域においても、現状の環境を維持しながら緩やかな下落が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約