大阪府阪南市貝掛の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地9.1万円/坪
公示地価推移
貝掛の不動産の売却価格査定
貝掛内の公示地価ランキング
数字で見る貝掛の地価
貝掛の地価相場
貝掛の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で－11.9％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近8年では－11.9％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る貝掛の地価
大阪府阪南市貝掛は、中小規模の一般住宅が立ち並ぶ、旧来からの住宅地域です。阪南市内の人口減少や高齢化の影響もあり、新築戸建住宅は少ない傾向にあります。利便性に優れる尾崎駅周辺地域とは異なり、都心への接近性や都市基盤の面では、やや利便性に劣る特徴を持っています。
鑑定評価によると、大阪府阪南市貝掛は住宅地域として既に熟成しており、価格形成に影響を及ぼすような特段の変動要因は見受けられません。そのため、今後の地価は南海本線やＪＲ阪和線沿線の需給状況を踏まえつつ、現状の環境を維持しながら若干の下落傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約