大阪府阪南市桑畑の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地3.6万円/坪
公示地価推移
桑畑の不動産の売却価格査定
桑畑内の公示地価ランキング
数字で見る桑畑の地価
桑畑の地価相場
桑畑の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－15.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桑畑の地価
阪南市桑畑は、農家住宅と農地が混在する農家集落の住宅地域です。地縁的な選好性が強く、需要者は阪南市や周辺市町の居住者が中心となっています。利便性に優れる尾崎駅周辺の住宅地域とは異なり、この地域は市街化調整区域に位置しており、全体として住宅需要は弱い傾向にあります。
今後の見通しについては、農家住宅地域として熟成しているため、現状のまま推移すると鑑定評価されています。ただし、土砂災害警戒区域に指定されていることや需給動向の弱含みにより、地価は強めの下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約