大阪府貝塚市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.6万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地19.9万円/坪
- 商業地36.6万円/坪
- 工業地12.5万円/坪
公示地価推移
貝塚市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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貝塚市内の公示地価ランキング
- 1位こぎちょう近木町50.7万円/坪前年比+3.0%
- 2位きたちょう北町29.7万円/坪前年比0.0%
- 3位うみづか海塚26.9万円/坪前年比0.0%
- 4位いしざい石才24.1万円/坪前年比0.0%
- 5位あそなか麻生中23.3万円/坪前年比+0.7%
- 6位うらだ浦田22.9万円/坪前年比0.0%
- 7位はんだ半田22.6万円/坪前年比0.0%
- 8位さわ沢22.2万円/坪前年比+0.2%
- 9位いしざい石才22.0万円/坪前年比0.0%
- 10位みなみちょう南町22.0万円/坪前年比0.0%
- 11位くぼ久保21.6万円/坪前年比+0.1%
- 12位つつみ堤21.5万円/坪前年比0.0%
- 13位じぞうどう地蔵堂21.0万円/坪前年比+0.5%
- 14位くぼた窪田20.8万円/坪前年比0.0%
- 15位ほり堀20.6万円/坪前年比0.0%
- 16位はたけなか畠中20.4万円/坪前年比0.0%
- 17位おうじ王子20.3万円/坪前年比0.0%
- 18位わきはま脇浜20.1万円/坪前年比0.0%
- 19位にしき二色18.8万円/坪
- 20位なごせ名越18.3万円/坪前年比-0.2%
- 21位ひがしやま東山17.9万円/坪前年比0.0%
- 22位なごせ名越16.3万円/坪前年比-0.6%
- 23位もり森15.3万円/坪前年比-0.6%
- 24位にしきみなみまち二色南町12.5万円/坪前年比+5.9%
- 25位みつまつ三ツ松11.9万円/坪前年比-0.8%
- 26位はしもと橋本11.8万円/坪前年比-0.6%
- 27位みずま水間9.7万円/坪前年比-0.7%
- 28位みけやま三ケ山6.4万円/坪前年比-1.5%
- -つだきたちょう津田北町公示地価なし
- -つだみなみちょう津田南町公示地価なし
- -こせ小瀬公示地価なし
- -あそなか麻生中公示地価なし
- -はんだ半田公示地価なし
- -はんだ半田公示地価なし
- -はんだ半田公示地価なし
- -はんだ半田公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -ひがし東公示地価なし
- -なかちょう中町公示地価なし
- -にしちょう西町公示地価なし
- -みなと港公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -かしん加神公示地価なし
- -おうじ王子公示地価なし
- -はしもと橋本公示地価なし
- -じぞうどう地蔵堂公示地価なし
- -はしもと橋本公示地価なし
- -はしもと橋本公示地価なし
- -うらだ浦田公示地価なし
- -とば鳥羽公示地価なし
- -せちご清児公示地価なし
- -なごせ名越公示地価なし
- -もり森公示地価なし
- -みつまつ三ツ松公示地価なし
- -みつまつ三ツ松公示地価なし
- -みつまつ三ツ松公示地価なし
- -こつみ木積公示地価なし
- -ばば馬場公示地価なし
- -きびたに秬谷公示地価なし
- -おおかわ大川公示地価なし
- -そぶら蕎原公示地価なし
- -くぼ久保公示地価なし
- -はしもと橋本公示地価なし
- -じぞうどう地蔵堂公示地価なし
- -はしもと橋本公示地価なし
- -せちご清児公示地価なし
数字で見る貝塚市の地価
貝塚市の地価相場
貝塚市の2026年の公示地価は、全用途平均で21.6万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は35地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.9万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－1.8％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.6万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では－16.1％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均12.5万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋17.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
貝塚市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは近木町の50.7万円/坪（15.4万円/m²）、最も低いのは三ケ山の6.4万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は堀の20.6万円/坪（6.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る貝塚市の地価
大阪府貝塚市は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域が広く形成されています。南海本線やＪＲ阪和線沿線は利便性から需要が安定していますが、水間鉄道沿線の一部では利便性の面から需要が弱含んでいます。また、駅前の商業地や、幹線道路沿いの店舗が集まる地域も見られます。
今後の見通しについては、多くの既成住宅地域において、現状の住環境や利用状況が維持され、地価は概ね横ばいで推移すると予測されます。一方で、人口減少や少子高齢化の影響により、将来的には空き家の増加や過疎化が進行する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約