大阪府貝塚市沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.2万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地22.4万円/坪
- 商業地21.7万円/坪
公示地価推移
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3年連続上昇中
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沢内の公示地価ランキング
数字で見る沢の地価
沢の地価相場
沢の2026年の公示地価は、全用途平均で22.2万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.4万円/坪（6.8万円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.7万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近6年では＋1.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る沢の地価
貝塚市沢は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。海側に位置し、南海二色浜駅までは多少の距離があるものの、良好な居住環境が形成されています。一方で、府道沿いには各種店舗が立地する、自動車交通量の多い路線商業地域も見られます。
鑑定評価によれば、住宅地については大きな変動要因がなく、今後も現状の住環境を維持しながら地価は概ね横ばいで推移すると見込まれます。商業地については、泉州地域における需要が堅調であることから、地価は緩やかな上昇傾向を辿ると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約