大阪府貝塚市三ケ山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.4万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地6.4万円/坪
公示地価推移
三ケ山の不動産の売却価格査定
三ケ山内の公示地価ランキング
数字で見る三ケ山の地価
三ケ山の地価相場
三ケ山の2026年の公示地価は、全用途平均で6.4万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－11.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三ケ山の地価
大阪府貝塚市三ケ山は、市街化調整区域内に中規模以上の農家住宅が多く集まる既成住宅地域です。水間鉄道沿線と比較して交通利便性に乏しい側面があり、土砂災害警戒区域に指定されていることから、地価は長期的な下落傾向にあります。
鑑定評価によれば、大阪府貝塚市三ケ山は短期的には現状の環境を維持するとされています。しかし、将来的には人口減少や少子高齢化の進行に伴い、空家が増加して過疎化が進む可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約