大阪府三島郡島本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.7万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地54.8万円/坪
- 商業地81.7万円/坪
- 工業地44.6万円/坪
公示地価推移
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13年連続上昇中
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三島郡島本町内の公示地価ランキング
- 1位みなせ水無瀬73.1万円/坪前年比+3.3%
- 2位ひろせ広瀬61.3万円/坪前年比+3.3%
- 3位とうだいじ東大寺51.2万円/坪前年比+2.6%
- 4位えがわ江川44.6万円/坪前年比+3.8%
- 5位たかはま高浜42.6万円/坪前年比+2.4%
- 6位さくらいだい桜井台41.7万円/坪前年比+1.6%
- -おおあざおおさわ大字大沢公示地価なし
- -おおあざしゃくだい大字尺代公示地価なし
- -おおあざやまざき大字山崎公示地価なし
- -やまざき山崎公示地価なし
- -おおあざとうだいじ大字東大寺公示地価なし
- -とうだいじ東大寺公示地価なし
- -おおあざひろせ大字広瀬公示地価なし
- -ひろせ広瀬公示地価なし
- -ひろせ広瀬公示地価なし
- -あおば青葉公示地価なし
- -おおあざさくらい大字桜井公示地価なし
- -さくらい桜井公示地価なし
- -おおあざたかはま大字高浜公示地価なし
- -ひゃくやま百山公示地価なし
- -わかやまだい若山台公示地価なし
数字で見る三島郡島本町の地価
三島郡島本町の地価相場
三島郡島本町の2026年の公示地価は、全用途平均で56.7万円/坪（17.1万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.8万円/坪（16.6万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋11.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均81.7万円/坪（24.7万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋12.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋6.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
三島郡島本町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは水無瀬の73.1万円/坪（22.1万円/m²）、最も低いのは桜井台の41.7万円/坪（12.6万円/m²）です。中央値は江川の44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三島郡島本町の地価
大阪府三島郡島本町は、ＪＲ東海道本線や阪急京都線の沿線に位置し、中小規模の住宅が建ち並ぶ地域です。東大寺や広瀬では、駅から徒歩圏内の利便性が高いエリアや、区画が整然とした人気のある住宅地が見られます。水無瀬の駅周辺は店舗や事務所が混在する商業地域となっており、桜井台には丘陵地の住宅地も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市況の回復傾向が続くとともに、地価はやや上昇基調で推移するものと予測されています。不透明感はあるものの、居住環境の良さや利便性から、需要は比較的安定して推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約