京都府八幡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.0万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地27.6万円/坪
- 商業地49.6万円/坪
- 工業地47.3万円/坪
公示地価推移
八幡市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
八幡市の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
八幡市内の公示地価ランキング
- 1位きんめいだい欽明台59.7万円/坪前年比+1.7%
- 2位にしやま西山39.3万円/坪前年比+3.9%
- 3位おとこやま（さん）男山（三）36.4万円/坪前年比+3.8%
- 4位おとこやま（に）男山（二）34.0万円/坪前年比+4.3%
- 5位おとこやま（ご）男山（五）32.5万円/坪前年比+3.3%
- 6位はちまん（よん）八幡（四）30.4万円/坪前年比+3.1%
- 7位みのやま（ゆうと）美濃山（有都）30.3万円/坪前年比+4.2%
- 8位はちまん（やはた）八幡（八幡）29.3万円/坪前年比-0.4%
- 9位はちまん（なんざん）八幡（南山）28.4万円/坪前年比+3.7%
- 10位こうづや（ゆうと）上津屋（有都）28.2万円/坪前年比+6.1%
- 11位みのやま（なんざん）美濃山（南山）27.5万円/坪前年比+3.5%
- 12位かわぐち（ひがし）川口（東）26.4万円/坪前年比+0.3%
- 13位はしもと橋本24.9万円/坪前年比+1.2%
- 14位はちまん（ちゅうおう）八幡（中央）23.1万円/坪前年比+0.4%
- 15位いわた（ゆうと）岩田（有都）10.7万円/坪前年比-0.3%
- 16位うちざと（ゆうと）内里（有都）9.6万円/坪前年比0.0%
- -はちまん（ひがし）八幡（東）公示地価なし
- -はちまん（ご）八幡（五）公示地価なし
- -はちまん（に）八幡（二）公示地価なし
- -おとこやま（よん）男山（四）公示地価なし
- -かみなら（ゆうと）上奈良（有都）公示地価なし
- -のじり（ゆうと）野尻（有都）公示地価なし
- -はちまん（ゆうと）八幡（有都）公示地価なし
- -しもなら（ゆうと）下奈良（有都）公示地価なし
- -とつ（ゆうと）戸津（有都）公示地価なし
- -とつ戸津公示地価なし
- -はちまん（かわきた）八幡（川北）公示地価なし
- -はちまん（とびち）八幡（飛地）公示地価なし
- -いわた（とびち）岩田（飛地）公示地価なし
- -かわぐち（かわきた）川口（川北）公示地価なし
- -かわぐち（とびち）川口（飛地）公示地価なし
- -うちざと（とびち）内里（飛地）公示地価なし
- -かみなら（かわきた）上奈良（川北）公示地価なし
- -しもなら（かわきた）下奈良（川北）公示地価なし
- -のじり（かわきた）野尻（川北）公示地価なし
- -こうづや（かわきた）上津屋（川北）公示地価なし
- -いわた（かわきた）岩田（川北）公示地価なし
数字で見る八幡市の地価
八幡市の地価相場
八幡市の2026年の公示地価は、全用途平均で30.0万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は27地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.6万円/坪（8.4万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋9.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均47.3万円/坪（14.3万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋93.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
八幡市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは欽明台の59.7万円/坪（18.1万円/m²）、最も低いのは内里（有都）の9.6万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は八幡（南山）の28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八幡市の地価
京都府八幡市は、京阪本線沿線を中心に多様な住宅地が広がっています。橋本駅周辺や男山地区には、丘陵地や傾斜地に中規模の一般住宅が建ち並ぶ地域があり、住環境の良さが特徴です。一方で、市内中心部の八幡地区には、公共施設や生活利便施設が近い成熟した住宅地域や、小規模な住宅が密集する地域も混在しています。
今後の見通しについては、地域ごとに差が見込まれます。商業的な需要が強い幹線道路沿いの地域では、地価の上昇が予測されています。住宅地については、松井山手駅周辺や枚方市に隣接するエリアでは需要が堅調で、地価は上昇傾向にあると見られます。その一方で、駅からの距離がある地域や、需要が限定的な市街化調整区域では、現状維持や緩やかな下落、あるいは横ばいでの推移が予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約