京都府八幡市美濃山（南山）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
27.5万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地27.5万円/坪
公示地価推移
美濃山（南山）の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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美濃山（南山）内の公示地価ランキング
- 1位こうすい幸水27.5万円/坪前年比+3.5%
- -ひるつかヒル塚公示地価なし
- -みやのせ宮ノ背公示地価なし
数字で見る美濃山（南山）の地価
美濃山（南山）の地価相場
美濃山（南山）の2026年の公示地価は、全用途平均で27.5万円/坪（8.3万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.5万円/坪（8.3万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋3.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美濃山（南山）の地価
京都府八幡市美濃山（南山）は、国道１号線の背後に位置する、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域です。最寄り駅から距離がありバスを利用するエリアですが、良好な住環境を備えています。需要者は主に八幡市内に居住する層が中心で、中古戸建の取引が市場を構成しています。
成熟した住宅街として、当面は現状が維持される見込みです。交通の利便性は限られるものの、生活利便性の高さから、今後も一定の住宅需要が認められると考えられます。鑑定評価によれば、地価は上昇傾向にて推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約