京都府京田辺市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.4万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地36.3万円/坪
- 商業地80.0万円/坪
- 工業地46.6万円/坪
公示地価推移
京田辺市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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京田辺市内の公示地価ランキング
- 1位やまてみなみ山手南94.2万円/坪前年比+4.0%
- 2位やまてひがし山手東65.1万円/坪前年比+0.5%
- 3位かわら河原60.5万円/坪前年比+2.8%
- 4位かすみざか花住坂54.5万円/坪前年比+2.5%
- 5位たなべ田辺54.1万円/坪前年比+3.8%
- 6位おおすみがおか大住ケ丘46.6万円/坪前年比+0.7%
- 7位ひがし東42.6万円/坪前年比+1.2%
- 8位しんこうと新興戸40.0万円/坪前年比+1.3%
- 9位こうど興戸38.2万円/坪前年比+1.6%
- 10位たきぎ薪30.2万円/坪前年比+1.1%
- 11位おおすみ大住29.7万円/坪前年比+3.3%
- 12位みやまき三山木29.0万円/坪前年比+1.5%
- 13位どうししゃやまて同志社山手28.4万円/坪前年比+2.4%
- 14位いのおか飯岡8.5万円/坪前年比-1.1%
- 15位てんのう天王3.6万円/坪前年比-1.8%
- -まつい松井公示地価なし
- -まついがおか松井ケ丘公示地価なし
- -やまてにし山手西公示地価なし
- -くさうち草内公示地価なし
- -みやづ宮津公示地価なし
- -たたら多々羅公示地価なし
- -ふげんじ普賢寺公示地価なし
- -みずとり水取公示地価なし
- -うつた打田公示地価なし
- -たかふね高船公示地価なし
数字で見る京田辺市の地価
京田辺市の地価相場
京田辺市の2026年の公示地価は、全用途平均で41.4万円/坪（12.5万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は32地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.3万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均80.0万円/坪（24.2万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋31.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.6万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋90.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
京田辺市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは山手南の94.2万円/坪（28.5万円/m²）、最も低いのは天王の3.6万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は新興戸の40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約26倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る京田辺市の地価
京田辺市は、エリアによって多様な表情を持っています。ＪＲ片町線沿いには、区画が整った閑静な住宅団地や、新田辺駅・京田辺駅周辺の活気ある商業地域が広がっています。一方で、同志社大学周辺には学生向けのアパートが混在し、市街化調整区域内には農家住宅が残る集落も見られます。
今後の見通しについては、駅徒歩圏内の住宅地や商業地では、需要が底堅く地価が上昇するとの予測があります。三山木駅周辺の再開発により利便性が向上する見込みもあり、需要は堅調に推移すると考えられます。一方で、高齢化が進む農家住宅地域などは、当面は現状維持や下落傾向が続くと見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約