京都府京田辺市田辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.1万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地45.4万円/坪
- 商業地91.2万円/坪
公示地価推移
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田辺内の公示地価ランキング
数字で見る田辺の地価
田辺の地価相場
田辺の2026年の公示地価は、全用途平均で54.1万円/坪（16.4万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.4万円/坪（13.7万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋14.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均91.2万円/坪（27.6万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋28.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
田辺内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは新田辺西住宅の71.7万円/坪（21.7万円/m²）、最も低いのは一休ケ丘の33.7万円/坪（10.2万円/m²）です。中央値は田辺の50.3万円/坪（15.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る田辺の地価
京田辺市田辺は、駅前に中層の店舗や事務所が集まる商業地域と、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域から構成されています。駅周辺では中層店舗付事務所地などの利用が多く、一方で住宅地は区画や街路の配置が整った閑静なエリアや、居住環境の良好な丘陵地など、場所により特徴が異なります。
駅前の商業地は、新田辺駅や京田辺駅周辺の発展に伴い、供給の少なさから価格は上昇傾向で推移すると予測されます。また、駅徒歩圏内の住宅地については、近鉄新田辺駅やＪＲ京田辺駅へのアクセスが良く、需要は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約