京都府相楽郡精華町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.2万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地24.0万円/坪
- 商業地44.0万円/坪
公示地価推移
相楽郡精華町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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相楽郡精華町内の公示地価ランキング
- 1位ほうそのにし祝園西43.5万円/坪前年比+1.9%
- 2位おおあざほうその大字祝園38.2万円/坪前年比+2.7%
- 3位せいかだい精華台31.5万円/坪前年比+1.9%
- 4位ひかりだい光台29.6万円/坪前年比+2.4%
- 5位さくらがおか桜が丘27.8万円/坪前年比0.0%
- 6位おおあざすがい大字菅井22.8万円/坪前年比-1.1%
- 7位おおあざひしだ大字菱田20.5万円/坪前年比+0.2%
- 8位おおあざしもこま大字下狛19.1万円/坪前年比+0.6%
- 9位おおあざみなみいなやづま大字南稲八妻13.7万円/坪前年比0.0%
- 10位おおあざうえだ大字植田13.0万円/坪前年比0.0%
- 11位おおあざいぬいだに大字乾谷9.1万円/坪前年比0.0%
- -おおあざきたいなやづま大字北稲八間公示地価なし
- -おおあざひがしばた大字東畑公示地価なし
- -おおあざざくろ大字柘榴公示地価なし
- -おおあざやまだ大字山田公示地価なし
- -こまだ狛田公示地価なし
数字で見る相楽郡精華町の地価
相楽郡精華町の地価相場
相楽郡精華町の2026年の公示地価は、全用途平均で25.2万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.0万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋1.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
相楽郡精華町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは祝園西の43.5万円/坪（13.2万円/m²）、最も低いのは大字乾谷の9.1万円/坪（2.7万円/m²）です。中央値は大字菅井の22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る相楽郡精華町の地価
精華町は、地域によって多様な住環境を有しています。ＪＲ祝園駅や近鉄新祝園駅の徒歩圏内には、街路や区画が整った利便性の高い住宅地域が広がっています。一方で、精華台住宅団地のように、商業施設や国立国会図書館への接近性に優れた成熟した住宅地も存在します。そのほか、農家住宅と一般住宅が混在するエリアや、市街化調整区域内の既成住宅地域も見られます。
今後の見通しについては、駅に近い地域や整備された住宅地では、需要が底堅く地価は堅調に推移すると予測されています。一方で、農家住宅が中心の地域や、駅から離れたエリア、市街化調整区域内では、当面は現状維持となるか、需要が弱含みになるとの予測もあります。地域ごとに特性が異なるため、地価の動向も様々であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約