京都府相楽郡精華町大字下狛の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.1万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地19.1万円/坪
公示地価推移
大字下狛の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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大字下狛内の公示地価ランキング
- 1位こあざしゃづけ小字車付25.1万円/坪前年比+1.1%
- 2位こあざかみしんじょう小字上新庄23.5万円/坪前年比+1.0%
- 3位こあざりゅうぐち小字流口18.9万円/坪前年比0.0%
- 4位こあざうちがきがい小字内垣外8.9万円/坪前年比-0.4%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -こあざあさみはら小字浅美原公示地価なし
- -こあざしじょう小字市場公示地価なし
- -こあざいちはら小字市原公示地価なし
- -こあざいぼり小字井堀公示地価なし
- -こあざおおいけ小字大池公示地価なし
- -こあざおおじ小字大路公示地価なし
- -こあざおおやぐち小字大谷口公示地価なし
- -こあざかきぞえ小字柿添公示地価なし
- -めいしょうなし小字風ヶ谷公示地価なし
- -こあざかたやま小字片山公示地価なし
- -こあざかねづけた小字鐘付田公示地価なし
- -こあざかわはらだ小字河原田公示地価なし
- -こあざげば小字下馬公示地価なし
- -こあざさとかきうち小字里垣内公示地価なし
- -めいしょうなし小字鹿ケ谷公示地価なし
- -こあざしもしんじょう小字下新庄公示地価なし
- -こあざじゅうそ小字十曽公示地価なし
- -こあざきよしらく小字浄楽公示地価なし
- -こあざすずのしょう小字鈴ノ庄公示地価なし
- -こあざきよししんぜん小字清神前公示地価なし
- -こあざだいふくじ小字大福寺公示地価なし
- -こあざたにないかきがい小字谷内垣外公示地価なし
- -こあざてんじんくぼ小字天神久保公示地価なし
- -めいしょうなし堂ケ原公示地価なし
- -こあざなかがいち小字中垣内公示地価なし
- -こあざちょうしば小字長芝公示地価なし
- -こあざにしかわら小字西川原公示地価なし
- -にのたに二ノ谷公示地価なし
- -こあざはいでん小字拝殿公示地価なし
- -こあざりんまえ小字林前公示地価なし
- -こあざひゃくくぼ小字百久保公示地価なし
- -こあざほんじょう小字本庄公示地価なし
- -こあざまえかわ小字前川公示地価なし
- -こあざめいほうてら小字明法寺公示地価なし
- -こあざよねだまえ小字米田前公示地価なし
数字で見る大字下狛の地価
大字下狛の地価相場
大字下狛の2026年の公示地価は、全用途平均で19.1万円/坪（5.8万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.1万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋1.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大字下狛内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは小字車付の25.1万円/坪（7.6万円/m²）、最も低いのは小字内垣外の8.9万円/坪（2.7万円/m²）です。中央値は小字流口の18.9万円/坪（5.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字下狛に隣接するエリア
- 木津川市南綺田
- 木津川市南平尾
- 相楽郡精華町大字祝園
- 相楽郡精華町大字菱田
- 京田辺市宮津
- 京田辺市水取
- 木津川市北平尾
- 相楽郡精華町大字北稲八間
- 相楽郡精華町狛田
地域特性と将来展望で見る大字下狛の地価
京都府相楽郡精華町大字下狛は、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域と、中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域が混在しています。ＪＲ下狛駅や近鉄狛田駅の徒歩圏内には、区画や街路が整った閑静な住宅地も広がっています。一方で、市街化調整区域内の集落では、地縁や血縁を重視する需要が中心となっています。
今後の見通しについては、住宅地として成熟したエリアでは、交通や生活の利便性を背景に需要は底堅く、地価は安定的に推移すると予測されます。一方で、農業後継者の減少が進む農家住宅地域では、不動産需要が低迷し、地価は弱含みの傾向が続くものとみられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約