京都府木津川市南綺田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.0万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地13.0万円/坪
公示地価推移
南綺田の不動産の売却価格査定
南綺田内の公示地価ランキング
数字で見る南綺田の地価
南綺田の地価相場
南綺田の2026年の公示地価は、全用途平均で13.0万円/坪（3.9万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）です。直近10年では－9.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南綺田に隣接するエリア
- 相楽郡精華町大字下狛
- 相楽郡精華町大字菱田
- 木津川市北綺田
- 木津川市北平尾
地域特性と将来展望で見る南綺田の地価
京都府木津川市南綺田は、小規模な一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域です。居住環境は比較的良好ですが、生活利便性はやや劣る傾向にあります。需要者は主に地縁を持つ一次取得者が中心となっており、旧木津町のニュータウンなどの人気住宅地と比較すると、相対的に選好性は低位にあります。
鑑定評価による今後の見通しでは、地域として成熟しており、当面は現状が維持されるとされています。旧山城町としての選好性の影響もあり、地価は横ばい程度で推移する可能性があると予測されます。木津川市山城町を中心とする需給圏内において、地縁者からの一定の需要は見込まれるものの、大きな変動は起きにくいものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約