京都府八幡市八幡（八幡）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.3万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地26.8万円/坪
- 商業地34.4万円/坪
公示地価推移
八幡（八幡）の不動産の売却価格査定
八幡（八幡）内の公示地価ランキング
- 1位たかぼう高坊34.4万円/坪前年比-1.0%
- 2位さんほんきょう三本橋31.7万円/坪前年比-0.3%
- 3位かしゅ科手21.9万円/坪前年比+0.5%
- -いまだ今田公示地価なし
- -おおや大谷公示地価なし
- -かみはら神原公示地価なし
- -かわらざき河原崎公示地価なし
- -かきうちさん垣内山公示地価なし
- -くつた沓田公示地価なし
- -ききこりたに木樵谷公示地価なし
- -こうじんつか荒神塚公示地価なし
- -ごたんだ五反田公示地価なし
- -おんましょ御馬所公示地価なし
- -さんのかぶと三ノ甲公示地価なし
- -あやめいけ菖蒲池公示地価なし
- -しろのうち城ノ内公示地価なし
- -しばざ柴座公示地価なし
- -せんたば千束公示地価なし
- -えんない園内公示地価なし
- -たかはた高畑公示地価なし
- -どい土井公示地価なし
- -にしたかぼう西高坊公示地価なし
- -ばば馬場公示地価なし
- -ばばやま馬場山公示地価なし
- -ひらや平谷公示地価なし
- -ひらた平田公示地価なし
- -たいらのやま平ノ山公示地価なし
- -やまもと山本公示地価なし
- -やましば山柴公示地価なし
- -やまじ山路公示地価なし
- -よしの吉野公示地価なし
- -いしふどう石不動公示地価なし
- -かきのきかきうち柿木垣内公示地価なし
- -げんじかきがい源氏垣外公示地価なし
- -だんしょ旦所公示地価なし
- -にしじま西島公示地価なし
- -よしのかきうち吉野垣内公示地価なし
数字で見る八幡（八幡）の地価
八幡（八幡）の地価相場
八幡（八幡）の2026年の公示地価は、全用途平均で29.3万円/坪（8.9万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.8％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.8万円/坪（8.1万円/m²）です。直近10年では－4.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－1.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
エリア別の地価
八幡（八幡）内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは高坊の34.4万円/坪（10.4万円/m²）、最も低いのは科手の21.9万円/坪（6.6万円/m²）です。中央値は三本橋の31.7万円/坪（9.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八幡（八幡）の地価
京都府八幡市八幡は、京阪本線沿線に位置する住宅地域です。区画が整然とした中規模の一般住宅が建ち並ぶエリアや、小規模な戸建住宅が密集するエリアなど、地域内で状況が異なります。八幡地区の中心部付近は公共施設や生活利便施設が近く、利便性の高い成熟した街並みが形成されています。
鑑定評価による将来予測では、京阪本線駅勢圏として一定の需要が認められ、地価は緩やかに上昇していくものと見込まれます。一方で、中心部の住宅地域については、今後も現状のまま、あるいは横ばいからやや弱含みの傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約