京都府京都市西京区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
82.4万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地75.4万円/坪
- 商業地116.1万円/坪
公示地価推移
京都市西京区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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京都市西京区内の公示地価ランキング
- 1位かつらひがし桂東128.6万円/坪前年比+4.2%
- 2位かわおか川岡128.6万円/坪前年比+5.1%
- 3位かつら桂122.2万円/坪前年比+3.5%
- 4位かしわら樫原91.7万円/坪前年比+4.5%
- 5位かつらがわ桂川89.9万円/坪前年比+3.8%
- 6位かわおかひがし川岡東76.6万円/坪前年比+4.5%
- 7位しょうよう松陽75.9万円/坪前年比+2.7%
- 8位まつお松尾71.4万円/坪前年比+1.9%
- 9位あらしやまひがし嵐山東63.3万円/坪前年比+1.1%
- 10位しんばやし新林50.1万円/坪前年比+1.7%
- 11位おおえだ大枝48.9万円/坪前年比+0.7%
- 12位ふくにし福西48.9万円/坪前年比+1.4%
- 13位たけのさと竹の里48.3万円/坪前年比+1.4%
- 14位かつらざか桂坂44.0万円/坪前年比+1.1%
- 15位おおはらの大原野35.5万円/坪前年比+1.7%
- -かつらいさお桂徳公示地価なし
- -さかいだに境谷公示地価なし
数字で見る京都市西京区の地価
京都市西京区の地価相場
京都市西京区の2026年の公示地価は、全用途平均で82.4万円/坪（24.9万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は41地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.4万円/坪（22.8万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋18.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均116.1万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋38.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
京都市西京区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは桂東の128.6万円/坪（38.9万円/m²）、最も低いのは大原野の35.5万円/坪（10.8万円/m²）です。中央値は松尾の71.4万円/坪（21.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る京都市西京区の地価
京都市西京区は、阪急嵐山線沿線を中心に、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域が広がっています。桂駅周辺にはマンションや店舗が混在する利便性の高いエリアがある一方、洛西ニュータウンなどの大規模住宅地では、成熟した落ち着きのある街並みが形成されています。また、国道9号沿いの商業地域や、豊かな自然が残るエリアなど、場所によって多様な環境が見られます。
今後の見通しとして、多くの地域で住宅需要は底堅く、地価は上昇または安定的に推移するものと予測されます。桂駅周辺の利便性や、都心部の価格高騰を受けた郊外への需要拡大が、市場を支える要因になると見込まれます。一部のニュータウンでは高齢化に伴う供給増の懸念もありますが、当面は現状を維持するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約