京都府京都市西京区川岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
128.6万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地87.1万円/坪
- 商業地211.6万円/坪
公示地価推移
川岡の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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川岡内の公示地価ランキング
- 1位かわしまありすがわまち川島有栖川町211.6万円/坪前年比+6.7%
- 2位かわしまひがしだいまち川島東代町94.5万円/坪前年比+4.8%
- 3位しもつばやしつくだ下津林佃79.7万円/坪前年比+1.7%
- -かわしまろくのつぼまち川島六ノ坪町公示地価なし
- -かわしまきたうらまち川島北裏町公示地価なし
- -かわしまてらでんまち川島寺田町公示地価なし
- -かわしまたまがしらまち川島玉頭町公示地価なし
- -かわしまむしろでんまち川島莚田町公示地価なし
- -かわしままつのきもとまち川島松ノ木本町公示地価なし
- -かわしまなめらひまち川島滑樋町公示地価なし
- -かわしまあわたまち川島粟田町公示地価なし
- -かわしましりぼりまち川島尻堀町公示地価なし
- -かわしまごたんおさまち川島五反長町公示地価なし
- -しもつばやしくすのきまち下津林楠町公示地価なし
- -しもつばやしみづかけまち下津林水掛町公示地価なし
- -しもつばやしまえぶけまち下津林前泓町公示地価なし
- -しもつばやしばんじょうまち下津林番条町公示地価なし
- -しもつばやしろくたんだ下津林六反田公示地価なし
- -しもつばやしやしま下津林八島公示地価なし
- -しもつばやしつもり下津林津森公示地価なし
- -しもつばやしばんじょう下津林番条公示地価なし
数字で見る川岡の地価
川岡の地価相場
川岡の2026年の公示地価は、全用途平均で128.6万円/坪（38.9万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.1万円/坪（26.4万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋26.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均211.6万円/坪（64.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋63.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
川岡内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは川島有栖川町の211.6万円/坪（64.0万円/m²）、最も低いのは下津林佃の79.7万円/坪（24.1万円/m²）です。中央値は川島東代町の94.5万円/坪（28.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川岡の地価
京都市西京区川岡は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域や、店舗の中に金融機関等が見られる駅前の商業地域で構成されています。住宅地では、阪急京都本線やＪＲ東海道本線の沿線として、駅から徒歩圏内の利便性が高いエリアがある一方で、建築協定がある場所も存在します。商業地については、桂駅の駅前広場に位置する希少な立地が特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は住宅地域としてほぼ熟成しており、当分の間は現状を維持するものと鑑定評価されています。地価は環境や交通の条件から、上昇傾向にあるものと予測されます。また、駅前の商業地は、ターミナル駅の希少な立地により需要が強含みで推移し、地価は上昇傾向をたどるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約